这两天，酬酢媒体上对于“北五环的精装新址打六折，当今只须3万6一平”的讯息，传的很惊悚。“国企拓荒商撑不住”，“老业主天王人塌了”的说法也被传的原封不动，严肃买房了解完扫数这个词事件的世代相承之后，来跟巨匠共享一下。（珍贵，信息来自拓荒商官方，业主方，中介方等多方面调研，是以信息准确，如有争议，以严肃买房为准）1、“新盘大降价”，确有其事。本次据说，降价的楼盘称招呼作念硅谷one，位于昌平北七家，说北五环夸张了，实质上算5.5环。2、降价幅度，是些许？网上据说“硅谷one楼盘凯旋打六折，老业主天王人塌了”，真实情况是打折确有其事，但扣头并莫得到六折。最新讯息，低楼层单价3万6（但严肃并不冷落巨匠购买，原因背面说），我们了解了一下，还可以的楼层大略在3万8。按3.6万，跟硅谷one的销售指引价5.4万比，相当于6.6折。但严肃拿到这个项见解实质成交价，一直在4.5-5万之间，因此和成交价相比，硅谷one此次大降价，实质上是打了7.3折3、此次降价，背后的原因是什么？此次硅谷one的降价，身上有几个标签：“跳水式降价”：前边提到了，准确的说是73折降价。“国企降价”：硅谷one的拓荒商是金隅+首开+建工，操盘的是首开，一般来说，这么的市属国企一般莫得什么资金压力，也不需要像华润中海这么宇宙布局的房企，需要冲功绩，怼财报，一般会快乐聘用冉冉卖，也不太需要大降价。此次硅谷one的操作，相比额外，严肃买房了解到一些讯息，昨天在直播间跟小伙伴们说了，许多小伙伴也认为很有风趣。这边不允洽公开局势说，探讨这个项见解买房主谈主，可以文末加我。可以跟巨匠细则的是，这波降价对买房主谈主来说是一个契机，不存在“浪尾”等等风险。4、这波降价，对昌平其他新盘有什么影响？有影响的：昌平的刚需盘。
比如：国誉燕园3.5万、南邵梧桐山语3.5万、汇智里4万、嘉境里4万、清樾府4.3-4.8万。
硅谷one给出3.6万的价钱，足以让扫数买房主谈主去再行评估 其他楼盘值不值得。
影响较小的：地铁盘。
比如：梧桐星宸4.8万、建发不雅堂府4.5万。
昌深渊铁盘仍然是巨匠的首选，不雅堂府一直是昌平销冠，地铁盘将来的流畅性无疑也最佳。
没影响的：品性盘。
比如：北京国贤府，其实他俩离得最近 惟一3公里，然而面积段、总价段、客群透彻错开，反倒是莫得影响。
举座来说，严肃提到了，此次硅谷one降价，透彻是房企里面的一些景色导致，才让买房主谈主有了这么的价钱，我个东谈主认为可能会是一个捡漏契机，想去看的一又友，可以文末加我们选房师。
我们选房师最近带看了几位粉丝一又友，发现每个东谈主看盘的关爱点王人不太相同，我们可以给巨匠一些视角的补充和专科的冷落，虽然还有零散的团购优惠。
5、谁允洽聘用硅谷one，以及降价房源具体情况？此次主如若两栋楼：东区24号楼和东区20号楼，不临骨干谈，位置还可以。
其中24号楼，以72平南北两居室为主，优惠后底价270万起，单价3.75万，最低首付54万。何况是1梯2户，全明户型，单看这点，比左右卖5万的宸悦国外两居更好些。另外东区20号楼，主要在卖99平南北三居室360万起，3.6万单价，最低首付72万。99的三居属于相比经典的三居，我看了下，它南向的面宽和宸悦国外101三居的面宽，是相同的。总的来说是个可以的户型也有129平米的四居，是个四叶草户型，户型略一般了
我们冷落两类东谈主群可以探讨：1，海淀上班，依靠5号线通勤。2，亚运村或者北苑或者望京刚需。因为这两栋楼当今主体还是诞生罢了，我们近期会带一部分粉丝去现场看一下，跟巨匠教师这个名目具体的外立面和选房念念路。还会联接这张我们作念的防护版块的北七家舆图，解答一些摆布预期发展问题。
最环节的是，会防护教师北七家发展的3个变量：立汤路快速路、北清路快速路、17支盛开对于这些野心的各式程度和情况，会有一些共享。
此外，我们对昌平楼市也有防护的考虑，各个地铁站的新址二手房王人作念了防护的舆图和成交价趋势对比，可以文末加我们获得。
另外，将来可能出现的供应，也王人在我们的选房念念路的考量中，包括也曾出当今昌平区官方文献中的将来供地，有3块，瞻望王人不会低廉，巨匠感受一下。
新地块1：国贤府西侧 容积率1.3，位置要比国贤府好一些，更蚁合地铁17支了。
新地块2：翡翠公园、黄城根小学北侧，容积率1.6。
新地块3：17号线将来科学城站，保利巨额会斜对面，3个地块之中的2个，80米层高，将来会是25层的高层、高密度社区，瞻望会出300多套小户型。
无论是对硅谷one和新地块有风趣风趣的一又友，文末考虑严肃小助手，和我们一谈去看。严肃买房的账号17岁首就运走运营了，是地产圈最早一批作念C端，关爱买房主谈主的账号。严肃本东谈主亦然15年的媒体东谈主。之前在互联网大厂，看重宇宙内容业务，本年和几个小伙伴一谈作念传媒使命室，如故地产行业。不外不仅仅作念内容了，线下的业务也运行了，也有我方的选房师团队了，我们全北京新址王人有团购相助~这么更稳妥交易逻辑，良性轮回是以巨匠有买房筹办、看房、选房关系的需要，宽贷筹办，文末扫码考虑我们~粉丝专享：名目分析筹办、严肃团队一双一带看、成交享大额购房补贴。